臺南市東區中華東路三段399巷22弄2號
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 18.5 萬/坪 × 91.89 坪
權狀坪數91.89 坪
主建物69.58 坪
公設比9.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 91.89 坪
└ 主建物 69.58 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪91.89 坪
土地坐落 竹篙厝段 4066 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
中華東路三段中位 17.6
東區 2019 年中位 16.2
比中華東路三段中位 高 5%比東區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+65%
2026 年推估2,808 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。