臺南市南區萬年二街128巷56號2F/15F
2016-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 14.2 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物15.56 坪
公設比48.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 大山段 116 地號
價格拆解
成交總價473 萬
扣車位後房價473 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.3
萬年二街中位 14.7
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比萬年二街中位 低 3%比南區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 25 萬/坪總 650 萬 2020-12-04 2F/15F 1房1廳1衛 · 33.4 坪 14.3 萬/坪總 478 萬 2019-11-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 26 坪 15.1 萬/坪總 392 萬 2019-10-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 13.8 萬/坪總 460 萬 2018-02-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 14.2 萬/坪總 472 萬 2017-04-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 15.6 萬/坪總 405 萬 2017-02-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 12.7 萬/坪總 330 萬 2016-12-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 13.8 萬/坪總 462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。