臺南市中西區民權路四段560號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 29.7 萬/坪 × 79.08 坪
權狀坪數79.08 坪
主建物72.04 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.08 坪
└ 主建物 72.04 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 31.37 坪
0 坪79.08 坪
土地坐落 玉宇段 85-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30.1
民權路四段中位 17.3
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 1%比民權路四段中位 高 72%比中西區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+32%
2026 年推估3,104 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。