臺南市永康區永安二街12號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 11 萬/坪 × 68.1 坪
權狀坪數68.1 坪
主建物46.98 坪
公設比31%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.1 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪68.1 坪
土地坐落 鹽新段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
永安二街中位 10.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永安二街中位 高 3%比永康區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交747 萬
+27%
2026 年推估952 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。