臺南市永康區蔦松二街56巷10號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 18.9 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物45.88 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 45.88 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 蔦松南段 891-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
蔦松二街中位 18
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比蔦松二街中位 高 5%比永康區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+56%
2026 年推估1,571 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。