臺南市安平區慶平路193巷6號
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.7 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物26.29 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 金華段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 10.9
慶平路中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 53%比慶平路中位 高 36%比安平區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+6%
2026 年推估666 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 8F/8F 2房2廳2衛 · 34.18 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2025-12-11 4房2廳2衛 · 59.75 坪 15.6 萬/坪總 930 萬 2025-05-05 3房2廳2衛 · 40.86 坪 20.1 萬/坪總 820 萬 2025-02-06 3房2廳2衛 · 50.55 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2023-08-04 4房2廳2衛 · 50.5 坪 16 萬/坪總 810 萬 2023-03-27 5房2廳3衛 · 76.28 坪 16.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-02 5房2廳3衛 · 76.28 坪 15.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-18 3房2廳2衛 · 48.5 坪 15.8 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。