臺南市永康區東橋八街122號1F/23F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 44.4 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物10.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡-7 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 橋北段 54 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價655 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
東橋八街中位 32.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比東橋八街中位 高 37%比永康區 2019 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+55%
2026 年推估1,178 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。