臺南市永康區東橋三路21巷5號
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.1 萬/坪 × 99.62 坪
權狀坪數99.62 坪
主建物93.71 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.62 坪
└ 主建物 93.71 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 37.77 坪
0 坪99.62 坪
土地坐落 橋北段 93-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
東橋三路中位 17.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比東橋三路中位 高 37%比永康區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+72%
2026 年推估4,119 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。