臺南市東區東門路三段266巷7號10F/13F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 17.7 萬/坪 × 66.9 坪
權狀坪數66.9 坪
主建物29.95 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.9 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 36.95 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪66.9 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價926 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.8
東門路三段中位 17.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 1%比東門路三段中位 高 2%比東區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,186 萬
+79%
2026 年推估2,126 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。