臺南市歸仁區成功一街112號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物41.61 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 41.61 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 歸仁北段 1682-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
成功一街中位 11.1
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比成功一街中位 高 53%比歸仁區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+86%
2026 年推估1,603 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。