臺南市東區東寧路296巷6弄14號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 21.7 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物17.14 坪
公設比14.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 新東段 1081 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.2
東寧路中位 17.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 43%比東寧路中位 高 23%比東區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交472 萬
+28%
2026 年推估603 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。