臺南市東區裕敬路12號
2018-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 19.7 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物50.47 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 50.47 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 裕東段 986-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
裕敬路中位 24.2
東區 2018 年中位 14.9
比裕敬路中位 低 19%比東區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+79%
2026 年推估2,115 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。