臺南市永康區中華路619巷41號5F/5F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 7.6 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物21.44 坪
公設比16%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 永康段 1571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 45%比永康區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交195 萬
+57%
2026 年推估306 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。