臺南市北區勝利路206巷66號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 25.9 萬/坪 × 138.1 坪
權狀坪數138.1 坪
主建物127.43 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 138.1 坪
└ 主建物 127.43 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪138.1 坪
土地坐落 東豐段 259 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
勝利路中位 16.6
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 56%比北區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+10%
2026 年推估3,924 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。