臺南市永康區永安路103巷6號
2024-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 24.2 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物20.32 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 鹽行段 1490-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.5
永安路中位 21.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 13%比永安路中位 高 14%比永康區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-6%
2026 年推估509 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房1廳31衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。