臺南市安南區環館路346巷19號
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 35 萬/坪 × 82.61 坪
權狀坪數82.61 坪
主建物75.07 坪
公設比1.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.61 坪
└ 主建物 75.07 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 38.51 坪
0 坪82.61 坪
土地坐落 和館段 24-643 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
環館路中位 24.4
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比環館路中位 高 43%比安南區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,890 萬
+3%
2026 年推估2,973 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。