臺南市東區中華東路二段73巷7之1號4F/6F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 14.4 萬/坪 × 11.83 坪
權狀坪數11.83 坪
主建物8.09 坪
公設比20.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.83 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪11.83 坪
土地坐落 裕南段 1959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.4
中華東路二段中位 15.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 16%比中華東路二段中位 低 8%比東區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+13%
2026 年推估191 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 20.5 萬/坪總 835 萬 2022-11-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 18.3 萬/坪總 620 萬 2021-05-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 23.14 坪 16.4 萬/坪總 380 萬 2021-01-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 15.9 萬/坪總 538 萬 2019-10-25 5F/6F 1房1廳1衛 · 18.44 坪 10 萬/坪總 185 萬 2019-07-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2018-08-02 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 11.3 萬/坪總 125 萬 2016-10-01 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 10.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。