臺南市永康區中正南路743巷8之11號
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20.9 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物49.22 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 49.22 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 禹帝段 641-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
中正南路中位 19.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 高 7%比永康區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+35%
2026 年推估1,580 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。