臺南市東區富農街二段79巷7之4號5F/5F

2013-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 130 萬 4.6 萬/坪 × 28.45 坪

權狀坪數28.45 坪

主建物24.34 坪

公設比14.4%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 28.45 坪

└ 主建物 24.34 坪

└ 公設等 4.11 坪

土地持分 8.79 坪

0 坪28.45 坪

土地坐落 虎尾寮段 376-7 地號

成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪

本筆成交 4.6

本棟中位 12.7

富農街二段中位 12.5

東區 2013 年中位 13.4

比本棟中位低 64%比富農街二段中位低 63%比東區 2013 年中位低 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）26 萬

貸款（8 成）104 萬

每月月付3,896 元

30 年總利息36 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。急買急賣。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。