臺南市永康區永華路318號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 33.2 萬/坪 × 105.31 坪
權狀坪數105.31 坪
主建物94.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.31 坪
└ 主建物 94.03 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪105.31 坪
土地坐落 大灣段 7049 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
永華路中位 17.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永華路中位 高 89%比永康區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+27%
2026 年推估4,455 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。