臺南市南區新興路113巷21之4號5F/5F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.9 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物18.51 坪
公設比18.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 鹽埕段 177-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 7.5
新興路中位 11.7
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 139%比新興路中位 高 53%比南區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-7%
2026 年推估463 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。