臺南市新市區永就15之82號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.9 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物50.51 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 33.81 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 番子寮段 641-66 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12
永就中位 11.8
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 16%比永就中位 高 18%比新市區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+54%
2026 年推估1,230 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。