臺南市佳里區文化路615號2F/7F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.8 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物21.3 坪
公設比27.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 佛天段 509 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價610 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.1
文化路中位 19.2
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比文化路中位 低 2%比佳里區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+16%
2026 年推估827 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 20.2 萬/坪總 785 萬 2025-03-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2024-10-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2024-04-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2024-04-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 18.6 萬/坪總 705 萬 2023-12-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 19.6 萬/坪總 735 萬 2023-12-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 19.7 萬/坪總 740 萬 2023-11-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 18.3 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。