臺南市東區中華東路三段399巷20弄37號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 22.1 萬/坪 × 82.76 坪
權狀坪數82.76 坪
主建物79.06 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.76 坪
└ 主建物 79.06 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 28.22 坪
0 坪82.76 坪
土地坐落 竹篙厝段 4069-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中華東路三段中位 17.7
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 高 25%比東區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,825 萬
+29%
2026 年推估2,349 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。