臺南市東區東門路二段96號6F/12F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 19.7 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物28.51 坪
公設比17.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 龍泉段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.2
東門路二段中位 16.3
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 30%比東門路二段中位 高 21%比東區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交712 萬
-1%
2026 年推估705 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 19 萬/坪總 645 萬 2024-05-17 9F/12F 2房1廳2衛 · 36.12 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2023-10-08 3F/12F 0房0廳2衛 · 33.95 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2023-06-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.12 坪 18 萬/坪總 650 萬 2022-12-12 3F/12F 0房1廳2衛 · 33.95 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2022-10-25 6F/12F 4房1廳2衛 · 36.12 坪 15.5 萬/坪總 560 萬 2022-09-28 6F/12F 4房1廳2衛 · 33.95 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2021-03-27 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.12 坪 15.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。