臺南市歸仁區後市里民族一街21號6F/7F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 8.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物20.55 坪
公設比35.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 歸仁北段 399 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
後市里民族一街中位 10.6
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比後市里民族一街中位 低 17%比歸仁區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。