臺南市安南區海前路260號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 35.8 萬/坪 × 111.77 坪
權狀坪數111.77 坪
主建物103.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.77 坪
└ 主建物 103.39 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 41.1 坪
0 坪111.77 坪
土地坐落 海前段 1206-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
海前路中位 16.1
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海前路中位 高 122%比安南區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,000 萬
+3%
2026 年推估4,115 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。