臺南市永康區新民街66巷3號8F/9F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 17.6 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物7.73 坪
公設比60%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 鹽東段 1613 地號
價格拆解
成交總價439 萬
扣車位後房價439 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 10.6
新民街中位 11.3
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 66%比新民街中位 高 56%比永康區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。