臺南市永康區東橋十二街172號5F/15F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.1 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物25.74 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.1
東橋十二街中位 19.5
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比東橋十二街中位 低 2%比永康區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+57%
2026 年推估1,443 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。