臺南市南區永成路三段315巷18號
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 31.2 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物42.78 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 26.75 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 鹽埕段 257-391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 20.4
永成路三段中位 19.5
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 53%比永成路三段中位 高 60%比南區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,381 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。