臺南市北區中華北路二段146號
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 31.4 萬/坪 × 91 坪
權狀坪數91 坪
主建物82.67 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91 坪
└ 主建物 82.67 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 35.94 坪
0 坪91 坪
土地坐落 北元段 43-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
中華北路二段中位 21.8
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中華北路二段中位 高 44%比北區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。