臺南市永康區中華路578巷17之19號4F/17F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 321 萬 19.7 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物11.51 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 南新段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 43%比永康區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交321 萬
+27%
2026 年推估409 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）257 萬
每月月付9,621 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。