臺南市永康區永大路二段677巷7號6F/15F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.3 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物25.52 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 大灣段 6011 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.1
永大路二段中位 14.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比永大路二段中位 低 16%比永康區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+71%
2026 年推估804 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 12F/15F 5房2廳2衛 · 57.62 坪 12.7 萬/坪總 730 萬 2024-07-06 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.02 坪 19.2 萬/坪總 615 萬 2024-05-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2024-02-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2023-05-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2022-12-16 13F/15F 3房2廳1衛 · 28.91 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2022-09-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 26.8 萬/坪總 880 萬 2022-08-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 16.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。