臺南市中西區華平路976號6F/24F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,231 萬 19.5 萬/坪 × 119.76 坪
權狀坪數119.76 坪
主建物60.86 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 119.76 坪
└ 主建物 60.86 坪
└ 公設等 58.9 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪119.76 坪
土地坐落 成光段 677 地號
價格拆解
成交總價2,231 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,991 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22
華平路中位 22
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 11%比華平路中位 低 11%比中西區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,231 萬
+32%
2026 年推估2,947 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,593 萬
每月月付59,673 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：雨遮面積6.01平方公尺，不予計價
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 11F/24F 3房2廳3衛 · 119.57 坪 34 萬/坪總 3,700 萬 2020-12-29 8F/24F 3房2廳3衛 · 119.76 坪 20.5 萬/坪總 2,450 萬 2020-10-15 4F/24F 3房2廳3衛 · 119.76 坪 18.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-26 5F/24F 3房2廳3衛 · 119.76 坪 19.2 萬/坪總 2,181 萬 2020-07-19 24F/24F 3房2廳3衛 · 119.76 坪 24.1 萬/坪總 2,700 萬 2020-07-17 7F/24F 3房2廳3衛 · 119.76 坪 19.8 萬/坪總 2,261 萬 2020-07-14 8F/24F 3房2廳3衛 · 119.76 坪 20.1 萬/坪總 2,270 萬 2020-07-10 3F/24F 3房2廳3衛 · 110.87 坪 22.5 萬/坪總 2,411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。