臺南市南區夏林路256巷7之2號3F/5F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.2 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物24.1 坪
公設比17.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 鹽埕段 2353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
夏林路中位 15.8
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比夏林路中位 低 48%比南區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+28%
2026 年推估327 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。