臺南市安南區仁安六街25巷1號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 21.5 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物58.67 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 58.67 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 22.46 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 新淵段 265-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
仁安六街中位 16
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比仁安六街中位 高 34%比安南區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+6%
2026 年推估1,552 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。