臺南市安平區育平五街70號24F/27F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.6 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物22.11 坪
公設比35.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 金華段 85-4 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.3
育平五街中位 12.1
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 67%比育平五街中位 高 70%比安平區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-1%
2026 年推估814 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 12F/27F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 19.8 萬/坪總 790 萬 2025-10-22 5F/27F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2025-10-22 18F/27F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 16.8 萬/坪總 583 萬 2025-09-06 5F/27F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2025-07-02 3F/27F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2025-03-27 22F/27F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 19.3 萬/坪總 980 萬 2024-12-13 15F/27F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 22.3 萬/坪總 888 萬 2024-11-27 9F/27F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 19.1 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。