臺南市安定區許中營75之42號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 20.8 萬/坪 × 191.05 坪
權狀坪數191.05 坪
主建物171.04 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 191.05 坪
└ 主建物 171.04 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 59.51 坪
0 坪191.05 坪
土地坐落 中榮段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
許中營中位 15.5
安定區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比許中營中位 高 34%比安定區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+3%
2026 年推估4,091 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。