臺南市安定區許中營1之72號5F/6F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 27.4 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物17.35 坪
公設比26.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 中榮段 234 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價708 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.3
許中營中位 15.5
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比許中營中位 高 77%比安定區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交798 萬
-5%
2026 年推估757 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。