臺南市東區大同路二段61巷6號15F/16F
2016-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 10.9 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物28.13 坪
公設比43.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 路東段 559 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.6
大同路二段中位 13
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 25%比大同路二段中位 低 16%比東區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-12 6F/16F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 19 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-22 16F/16F 2房2廳2衛 · 65.13 坪 15.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-27 8F/16F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 15.6 萬/坪總 920 萬 2020-03-30 2房2廳2衛 · 65.08 坪 14.6 萬/坪總 950 萬 2014-02-27 11F/16F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 10.3 萬/坪總 605 萬 2012-12-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 59.97 坪 7 萬/坪總 418 萬 2012-12-05 6F/16F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 7.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。