臺南市東區裕農路389巷3弄28之1號2F/5F
2023-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 12.4 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物31.96 坪
公設比13%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 新東段 70-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
裕農路中位 16.5
東區 2023 年中位 30.2
比裕農路中位 低 25%比東區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+0%
2026 年推估518 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。