臺南市南區新興路541號8F/16F
2015-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 9 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物32.33 坪
公設比34.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 鹽埕段 3099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.4
新興路中位 11.7
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 4%比新興路中位 低 23%比南區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 14.7 萬/坪總 820 萬 2024-07-11 8F/16F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 15.3 萬/坪總 850 萬 2020-05-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 11.1 萬/坪總 620 萬 2019-08-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 9.9 萬/坪總 550 萬 2019-06-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 9.6 萬/坪總 538 萬 2018-10-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 9.5 萬/坪總 530 萬 2017-04-17 5F/16F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 9.9 萬/坪總 550 萬 2016-08-04 1F/16F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 7.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。