臺南市仁德區成功里德成路101之5號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 26.1 萬/坪 × 104.52 坪
權狀坪數104.52 坪
主建物101.23 坪
公設比1.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 104.52 坪
└ 主建物 101.23 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 72.28 坪
0 坪104.52 坪
土地坐落 公園段 139-42 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
成功里德成路中位 26.1
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比成功里德成路中位 高 0%比仁德區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,730 萬
+49%
2026 年推估4,066 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。