臺南市永康區永康里永大路二段1129號11F/19F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13.8 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物20.13 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 保生段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
永康里永大路二段中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比永康里永大路二段中位 高 0%比永康區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+27%
2026 年推估471 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。