臺南市南區文南路91號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 41.2 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物74.83 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 74.83 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 新興段 247-139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
文南路中位 15.4
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比文南路中位 高 168%比南區 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+8%
2026 年推估3,611 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。