臺南市南區體育路43巷20號
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物23.23 坪
公設比19.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 公英段 1085-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
體育路中位 12.6
南區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比體育路中位 高 59%比南區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
-2%
2026 年推估615 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。