臺南市安南區布袋一街7號2F/5F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 21.4 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物15.25 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 布袋段 1404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.5
布袋一街中位 21.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比布袋一街中位 低 1%比安南區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交478 萬
+28%
2026 年推估610 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 30.4 萬/坪總 1,130 萬 2025-01-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 31.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 22.6 萬/坪總 870 萬 2024-07-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 22.9 萬/坪總 890 萬 2024-07-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 29.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 21.2 萬/坪總 738 萬 2021-12-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 21.7 萬/坪總 843 萬 2021-12-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 20.4 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。