臺南市善化區六分寮255之1號
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.6 萬/坪 × 85.42 坪
權狀坪數85.42 坪
主建物78.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.42 坪
└ 主建物 78.72 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 37.27 坪
0 坪85.42 坪
土地坐落 大同段 509-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
六分寮中位 20.7
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比六分寮中位 低 15%比善化區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-1%
2026 年推估1,490 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。