臺南市安南區安通路四段47巷31號
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 30.6 萬/坪 × 88.17 坪
權狀坪數88.17 坪
主建物77.36 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.17 坪
└ 主建物 77.36 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 36.94 坪
0 坪88.17 坪
土地坐落 安西段 2156-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
安通路四段中位 18.8
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比安通路四段中位 高 63%比安南區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,739 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
安通路四段119巷27弄20號 19.8 萬/坪 安通路四段119巷70號 11.7 萬/坪 安通路四段3號 28.9 萬/坪 安通路四段47巷23弄25號 35 萬/坪 安通路四段119巷47號 29.9 萬/坪 安通路四段109巷18號 23.7 萬/坪 安通路四段47巷23弄31號 29.3 萬/坪 安通路四段145巷12號 19 萬/坪 安通路四段145巷20號 18.1 萬/坪 安通路四段47巷23弄23號 36.7 萬/坪 安通路四段47巷23弄17號 36.8 萬/坪 安通路四段47巷23弄48號 28.4 萬/坪 安通路四段47巷23弄21號 35.3 萬/坪 安通路四段47巷23弄1號 26.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。