臺南市南區興昌路88號10F/14F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物21.6 坪
公設比59.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 38.85 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 水交社段 22 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價515 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.2
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 8%比興昌路中位 低 17%比南區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 10F/14F 3房1廳2衛 · 60.45 坪 19.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 31.9 萬/坪總 1,488 萬 2022-11-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 25.1 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 16.8 萬/坪總 830 萬 2021-03-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 19.8 萬/坪總 990 萬 2018-06-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 14.4 萬/坪總 703 萬 2017-11-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2017-11-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 15.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。